証券入門書、金融ビデオ、不動産雑誌等を買取

不動産投資の実践に特化した手引書で、初版から内容を進化させ、「新版」を経て2021年9月に「最新版」として刊行されました。累計27刷、9万部を超えるロングセラー作品です。

著者は石原博光氏で、都内商社出身後、2004年から1棟アパートの運営を開始し、日本で7棟72戸の実績を築きました。その後2012年より米国・カリフォルニア州にも戸建て投資を展開し、現在も自身で管理し続けています。最新版では「令和時代の投資環境」を踏まえ、空き家問題や遠隔管理の手法、地方築古物件へのアプローチなどに焦点を当て、出口戦略や銀行融資が得にくくなった現状に対応した参入法、業者への事前チェック項目など実用的内容が強化されています。

本書のハイライトとしてはまず、自己資金300万円程度から始めて家賃収入年1000万円へのステップアップを狙う手順が示されています。ランドバン等を使えば“買わずにタダで借りた家を転貸し収益化するといった実例も紹介されています。特に興味深いのは、筆者が海外に居住しながらも日本物件を「自動操縦」の仕組みで管理している点で、遠隔投資を志す人にとっては参考になる内容が多く含まれています。

また、実際に物件を選ぶ際のチェックポイントとして、地盤の状態や築年、湿気の有無などを現地で確認する方法も整理されており、物件調査から業者への質問まで体系化されたリスト付きで提供されています。利回り13％以上といった高収益物件の具体的な狙い方、融資付きづらい局面での銀行対応や交渉術についても詳述されています。

出版社はSBクリエイティブとなっており、本書は文庫・新書サイズで携帯性に優れる形式です。全8章構成で、段階的に学べる流れになっており、アップデートされた最新情報まで網羅されています。

全体を通して、 「資金ゼロから堅実に成果を出す仕組み」を意識し、実地経験に基づく具体的・実用的なノウハウを中心に構成しているため、新たに不動産に取り組みたい方にとって有益です。投資書として計画段階から実践、管理、出口までをバランス良くカバーしている点が他書との違いとして際立っています。

投資DVD、資産運用誌等の買取について

当店では買取できるものと、買取できないものがございます。買取できないものの1つにレンタル落ち品がございます。レンタル落ちとは、レンタル店等で再販されているものを指します。例えば、商品にレンタルシールがしっかりとつけられています。レンタル落ちには様々な形状があり、一見見分けにくい場合もあります。ご不明な場合、どうぞ遠慮なくお問合せ下さい。